Certificatele energetice – cum se obțin și când sunt necesare?

Este vorba despre documente care trebuie, potrivit legii, întocmite de către auditori energetici atestați de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice (MDRAP) și care au o valabilitate de 10 ani.

Persoanele care au nevoie să obțină certificate energetice trebuie să înmâneze auditorilor o serie de copii ale unor acte ale clădirii, iar aceștia, pe baza studierii lor și a unor măsurători și observații pe teren (la construcție) vor emite certificatul.

Ce informații sunt necesare pentru obținerea certificatelor energetice?

Informațiile de care au nevoie specialiștii atestați:

• planul exact de cadastru (din care să reiasă dimensiunile încăperilor și ale ferestrelor);
• detalii despre pereți (către interior ori către rosturile dintre imobile);
• așezarea cardinală a apartamentului;
• tipul de ferestre (simple sau duble), dar și materialele folosite pentru rame;
• tipul de balcoane (închise sau deschise);
• tipul de materiale folosite pentru închiderea pereților exteriori și grosimea lor;
• anul construcției imobilului;
• starea în care se află fațada;
• tipul de încălzire (de la un furnizor centralizat sau prin căldură proprie, pe gaz sau electrică;
• numărul de puncte de apă din locație (dușuri, lavoare, toalete, căzi, spălătoare);
• prezența unui subsol tehnic în imobil -dacă este cazul;
• apometre sau repartitoare;
• regimul de înălțime al imobilului, respectiv la ce nivel se află apartamentele;
• înălțimea libera din apartament (distanța de la pardoseală până la plafon);
• tipuri de calorifere (fontă, oțel, aluminiu), respectiv înălțimea acestora și numărul de elemenți etc.

• 

Pentru ce tipuri de imobile sunt absolut necesare certificatele energetice?

Potrivit Legii 372/2005 și Legii 259/2013, certificatele de performanță energetică sunt obligatorii pentru următoarele tipuri de clădiri:

• blocuri destinate locuirii;
• locuințe unifamiliale (case/vile);
• clădiri pentru birouri;
• clădiri de învățământ (public sau privat);
• spitale;
• restaurante;
• hoteluri;
• clădiri în care se desfășoară comerț sau activități sportive etc.

Important de știut este și faptul că începând din luna februarie a anului 2016, prin Ordonanța nr. 13/2016 dată de Guvernul României, privind modificarea și completarea Legii nr. 372/2005, în toate clădirile care sunt vizitate de public, certificatele energetice trebuie afișate într-un loc vizibil.

Citeste si: Ce sa puneti in geanta de maternitate? Elemente esentiale pentru momentul nasterii- catena.ro

Citeste si: Un instalator care făcea reparații într-o vilă a găsit 30 de kilograme de monede de aur. Proprietarul nu știa ce comoară are în casă- antena3.ro

Citeste si: Un bărbat din Ploiești a sunat la 112 pentru că doi vecini nu răspundeau la ușă. Polițiștii au făcut o descoperire năucitoare- wowbiz.ro

În cazul în care documentele nu sunt afișate conform legii, proprietarii clădirilor riscă amenzi  cuprinse între 1250 și 2500 de lei.

În cazul situațiilor de vânzare/cumpărare, proprietari sunt obligați să transmită cumpărătorilor certificatul energetic, în original.

În acelasi timp, proprietarii sunt obligați ca la data înregistrării contactului de vânzare/cumpărare să depună la organele fiscale competente și o copie a documentului, originalul urmând să rămână la cumpărători.

Citeste si: Veste bună pentru gospodine și pensionare! Statul oferă bani pentru repartitoare. Cine va putea beneficia de un voucher de 750 de lei- kfetele.ro

Citeste si: Ce faci în weekendul 23-24 noiembrie. Ce nu trebuie să ratezi sub nicio formă când vine vorba de petreceri, târguri și evenimente- radioimpuls.ro

Citeste si: O femeie și-a drogat fetița de un an ca să câștige mai mulți urmăritori pe TikTok. Fetița a fost operată degeaba pe creier de două ori- antena3.ro

Toate contractele de vânzare-cumpărare care nu respectă obligativitatea existenței certificatului pot fi anulate în instanță.