Condițiile pentru Prima Casă în 2024: Cum se vor acorda creditele și care este bugetul de garanții aprobat?

Programul Prima Casă, cunoscut și sub numele de Noua Casă, este un program guvernamental prin care persoanele fizice cu venituri medii își pot achiziționa o casă prin contractarea creditelor garantate de stat.

Românii pot achziționa în cadrul acestui program mai multe tipuri de locuințe:

• locuințe noi, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
• locuinţe consolidate, destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
• alte categorii de locuințe, recepționate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat.

Care este bugetul de garanții aprobat pentru Prima Casă 2024?

Procentul de garantare se aplică în funcție de categoria de locuință. În anul 2024, plafonul alocat pentru programul Noua Casă se ridică la valoarea de 1 miliard de lei.

Citește și: VIDEO- Începe programul Noua Casă 2024. Ce trebuie să știe doritorii?

Creditele pentru Noua Casă 2024 se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe, iar valoarea maximă a creditului pe care o persoană îl poate accesa este de:

• 66.500 euro- pentru locuințele al căror preț este de maxim 70.000 de euro (avansul solicitat este de 5%)
• 119.000 euro- pentru locuințele al căror preț este de maxim 140.000 euro (avansul solicitat este de 15%)

Cum se acordă creditele? Condiții pentru Prima Casă 2024

Românii care doresc să aplice pentru creditul Noua Casă trebuie să țină cont de următoarele condiții:

- să nu dețină proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită
- pot deține în proprietate cel mult o locuință, cu o suprafață utilă mai mică de 50 de mp care nu a fost achiziționată prin programul Prima Casă

Programul Prima Casă 2024 nu are limită de vârstă și poate fi accesat fie singur, fie împreună cu partenerul, dacă amândoi îndeplinesc criteriile de eligibilitate ale Programului.

Dacă unul dintre soți este sau a fost beneficiar al acestui program, cu consultanță din partea băncii, creditul poate fi accesat doar de soțul care îndeplinește condiția referitoare la accesarea unei singure locuințe în cadrul programului și care va avea calitatea de împrumutat, celălalt soț având calitatea de garant/coplătitor.

Citeste si: Durere in partea stanga a corpului – cauze si remedii- catena.ro

Citeste si: Un băiat de 18 ani riscă 20 de ani de închisoare după o vacanță cu familia în Dubai. De ce este acuzat- antena3.ro

Citeste si: Un bărbat din Ploiești a sunat la 112 pentru că doi vecini nu răspundeau la ușă. Polițiștii au făcut o descoperire năucitoare- wowbiz.ro

Garantul, persoana fizică, soțul/soția beneficiarului este parte semnatară a contractului de garantare și are calitatea de co/proprietar al locuinței achiziționate prin programul Prima Casă. Acesta își asumă toate obligațiile și poate beneficia de aceleași drepturi ca beneficiarul.

Cei care își doresc să își achiziționeze o casă prin Programul Prima Casă 2024 vor fi nevoiți să îndeplinească, în plus, și condițiile de eligibilitate cerute de banca cu care lucrează.

Vezi AICI mai multe informații utile despre Programul Prima Casă 2024.

Citește și: Prima Casă 2024. Ce schimbări sunt aduse programului în acest an

Documentele necesare pentru Programul Prima casă 2024

După aprobarea finanțării, banca, transmite către FNGCIMM solicitarea de garantare/promisiunea de garantare prin intermediul unei aplicații web, puse la dispoziție de către FNGCIMM și atașează în aplicație următoarele documente:

• Solicitare de garantare/ Solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare și Promisiunea de garantare daca este cazul;

• Documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum și al soțului/soției, daca este/sunt căsătorit/căsătoriți, din copie certificată;

Citeste si: Veste bună pentru gospodine și pensionare! Statul oferă bani pentru repartitoare. Cine va putea beneficia de un voucher de 750 de lei- kfetele.ro

Citeste si: VIDEO Ce a surprins Igor Cuciuc la mormântul fiicei sale: "Puișorul nostru"- radioimpuls.ro

Citeste si: Imagini fără precedent cu suprafața Soarelui, la cea mai înaltă rezoluție de până acum: „Arată în detaliu frumusețea câmpului magnetic”- antena3.ro

• Declarația pe propria răspundere a beneficiarului;

• Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privata cu data certa;

• Extras de carte funciara privind locuință ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitării de garantare;

• Certificatul de eficienta energetica pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienta energetica;

• În cazul acordării unei promisiuni de garantare se atașează și promisiunea unilaterala de creditare emisa de către Banca;

• În cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate din cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate din cadrul Programului și pentru ridicarea temporara a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.