In articol:
- Care este bugetul de garanții aprobat pentru Prima Casă 2024?
- Cum se acordă creditele? Condiții pentru Prima Casă 2024
- Documentele necesare pentru Programul Prima casă 2024
Programul Prima Casă, cunoscut și sub numele de Noua Casă, este un program guvernamental prin care persoanele fizice cu venituri medii își pot achiziționa o casă prin contractarea creditelor garantate de stat.
Românii pot achziționa în cadrul acestui program mai multe tipuri de locuințe:
- locuințe noi, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
- locuinţe consolidate, destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
- alte categorii de locuințe, recepționate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat.
Află care sunt condițiile pentru a-ți achiziționa o casă prin Programul Prima Casă 2024.
Care este bugetul de garanții aprobat pentru Prima Casă 2024?
Procentul de garantare se aplică în funcție de categoria de locuință. În anul 2024, plafonul alocat pentru programul Noua Casă se ridică la valoarea de 1 miliard de lei.
Citește și: VIDEO- Începe programul Noua Casă 2024. Ce trebuie să știe doritorii?
Creditele pentru Noua Casă 2024 se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe, iar valoarea maximă a creditului pe care o persoană îl poate accesa este de:
- 66.500 euro- pentru locuințele al căror preț este de maxim 70.000 de euro (avansul solicitat este de 5%)
- 119.000
euro- pentru locuințele al căror preț este de maxim 140.000 euro (avansul solicitat este de 15%)
Cum se acordă creditele? Condiții pentru Prima Casă 2024
Românii care doresc să aplice pentru creditul Noua Casă trebuie să țină cont de următoarele condiții:
- să nu dețină proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită
- pot deține în proprietate cel mult o locuință, cu o suprafață utilă mai mică de 50 de mp care nu a fost achiziționată prin programul Prima Casă
Odată ce accesează programul, românii care aplică pentru Noua casă 2024 vor avea calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul și va trebui să dispună de avansul minim obligatoriu pentru locuința pe care și-o doresc, dar și de o sumă ce va fi blocată într-un depozit colateral, ca garanție pentru acordarea creditului, ce va fi blocat până la rambursarea integrală a creditului și nepurtător de dobândă. Suma va fi echivalentul a 3 rate de dobândă.
Programul Prima Casă 2024 nu are limită de vârstă și poate fi accesat fie singur, fie împreună cu partenerul, dacă amândoi îndeplinesc criteriile de eligibilitate ale Programului.
Dacă unul dintre soți este sau a fost beneficiar al acestui program, cu consultanță din partea băncii, creditul poate fi accesat doar de soțul care îndeplinește condiția referitoare la accesarea unei singure locuințe în cadrul programului și care va avea calitatea de împrumutat, celălalt soț având calitatea de garant/coplătitor.
Garantul, persoana fizică, soțul/soția beneficiarului este parte semnatară a contractului de garantare și are calitatea de co/proprietar al locuinței achiziționate prin programul Prima Casă. Acesta își asumă toate obligațiile și poate beneficia de aceleași drepturi ca beneficiarul.
Cei care își doresc să își achiziționeze o casă prin Programul Prima Casă 2024 vor fi nevoiți să îndeplinească, în plus, și condițiile de eligibilitate cerute de banca cu care lucrează.
Vezi AICI mai multe informații utile despre Programul Prima Casă 2024.
Iată ce documente îți trebuie pentru a achiziționa o casă prin Programul Prima Casă 2024.
Citește și: Prima Casă 2024. Ce schimbări sunt aduse programului în acest an
Documentele necesare pentru Programul Prima casă 2024
După aprobarea finanțării, banca, transmite către FNGCIMM solicitarea de garantare/promisiunea de garantare prin intermediul unei aplicații web, puse la dispoziție de către FNGCIMM și atașează în aplicație următoarele documente:
• Solicitare de garantare/ Solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare și Promisiunea de garantare daca este cazul;
• Documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum și al soțului/soției, daca este/sunt căsătorit/căsătoriți, din copie certificată;
Citeste si: VIDEO Ce a surprins Igor Cuciuc la mormântul fiicei sale: "Puișorul nostru"- radioimpuls.ro
• Declarația pe propria răspundere a beneficiarului;
• Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privata cu data certa;
• Extras de carte funciara privind locuință ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitării de garantare;
• Certificatul de eficienta energetica pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienta energetica;
• În cazul acordării unei promisiuni de garantare se atașează și promisiunea unilaterala de creditare emisa de către Banca;
• În cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate din cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate din cadrul Programului și pentru ridicarea temporara a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.