In articol:
- Ce informații sunt necesare pentru obținerea certificatelor energetice?
- Pentru ce tipuri de imobile sunt absolut necesare certificatele energetice?
Este vorba despre documente care trebuie, potrivit legii, întocmite de către auditori energetici atestați de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice (MDRAP) și care au o valabilitate de 10 ani.
Persoanele care au nevoie să obțină certificate energetice trebuie să înmâneze auditorilor o serie de copii ale unor acte ale clădirii, iar aceștia, pe baza studierii lor și a unor măsurători și observații pe teren (la construcție) vor emite certificatul.
Ce informații sunt necesare pentru obținerea certificatelor energetice?
Informațiile de care au nevoie specialiștii atestați:
- planul exact de cadastru (din care să reiasă dimensiunile încăperilor și ale ferestrelor);
- detalii despre pereți (către interior ori către rosturile dintre imobile);
- așezarea cardinală a apartamentului;
- tipul de ferestre (simple sau duble), dar și materialele folosite pentru rame;
- tipul de balcoane (închise sau deschise);
- tipul de materiale folosite pentru închiderea pereților exteriori și grosimea lor;
- anul construcției imobilului;
- starea în care se află fațada;
- tipul de încălzire (de la un furnizor centralizat sau prin căldură proprie, pe gaz sau electrică;
- numărul de puncte de apă din locație (dușuri, lavoare, toalete, căzi, spălătoare);
- prezența unui subsol tehnic în imobil -dacă este cazul;
- apometre sau repartitoare;
- regimul de înălțime al imobilului, respectiv la ce nivel se află apartamentele;
- înălțimea libera din apartament (distanța de la pardoseală până la plafon);
- tipuri de calorifere (fontă, oțel, aluminiu), respectiv înălțimea acestora și numărul de elemenți etc.
Pentru ce tipuri de imobile sunt absolut necesare certificatele energetice?
Potrivit Legii 372/2005 și Legii 259/2013, certificatele de performanță energetică sunt obligatorii pentru următoarele tipuri de clădiri:
- blocuri destinate locuirii;
- locuințe unifamiliale (case/vile);
- clădiri pentru birouri;
- clădiri de învățământ (public sau privat);
- spitale;
- restaurante;
- hoteluri;
- clădiri în care se desfășoară comerț sau activități sportive etc.
Important de știut este și faptul că începând din luna februarie a anului 2016, prin Ordonanța nr. 13/2016 dată de Guvernul României, privind modificarea și completarea Legii nr. 372/2005, în toate clădirile care sunt vizitate de public, certificatele energetice trebuie afișate într-un loc vizibil.
Citeste si: Cum arată buletinul de vot la primul tur de la alegerile prezidențiale 2024- antena3.ro
În cazul în care documentele nu sunt afișate conform legii, proprietarii clădirilor riscă amenzi cuprinse între 1250 și 2500 de lei.
În cazul situațiilor de vânzare/cumpărare, proprietari sunt obligați să transmită cumpărătorilor certificatul energetic, în original.
În acelasi timp, proprietarii sunt obligați ca la data înregistrării contactului de vânzare/cumpărare să depună la organele fiscale competente și o copie a documentului, originalul urmând să rămână la cumpărători.
Citeste si: Anunț pentru pensionarele din țară. Cum arată calendarul pensiilor pentru luna decembrie- kfetele.ro
Citeste si: Cum arată buletinul de vot la primul tur de la alegerile prezidențiale 2024- antena3.ro
Toate contractele de vânzare-cumpărare care nu respectă obligativitatea existenței certificatului pot fi anulate în instanță.