In articol:
- Prima Casă continuă și în 2023 sub numele „Noua Casă”
- Numărul de locuințe vândute a scăzut
- Ce condiții pe care trebuie să le îndeplinești pentru a accesa un credit prin Programul „Prima Casă”
- Documente necesare pentru a cumpăra o locuință prin programul „Prima Casă”
Iată tot ce trebuie să știi despre programul „Noua Casă”!
Prima Casă 2023: Tot ce trebuie să știi despre acest program guvernamental
Prima Casă continuă și în 2023 sub numele „Noua Casă”
Programul Prima Casă va continua în anul 2023 sub numele de „Noua Casă”. Până acum s-a consumat undeva între 75% și 80% din plafonul pus la dispoziție. 8600 de români au ales acest program, din plafonul de 1,5 miliarde s-au consumat 1, 2 miliarde.
Prima Casă 2023: Tot ce trebuie să știi despre acest program guvernamental
Numărul de locuințe vândute a scăzut
Locuințele care s-au vândut prin Prima Casă au scăzut semnificativ comparativ cu anul 2021, iar prețurile rămân cele mai ridicate din ultimii 10 ani. În 2022 vânzările au scăzut cu 40%. Românii nu au mai fost atât de interesați de achiziționarea unei locuințe prin intermediul Programului „Prima Casă”.
Românii au devenit sceptici când vine vorba de o locuință cumpărată prin Programul „Prima Casă”. Motivul pentru care vânzările au scăzut este reprezentat de prețurile care au crescut simțitor pe piața imobiliară din România.
Românii fug de credite. La mai bine de jumătate de an de când s-a lansat „Noua Casă” doar 70% din fonduri au fost consumate, specialiștii economici așteptându-se la un procent de 80% inițial. În 2021, fondurile au fost accesate în primele două luni ale anului.
„Din plafonul de garantare de 1,5 miliarde de lei s-au consumat 70%. 7.301 români și-au achiziționat un imobil prin programul Noua Casă. Dintre aceștia 7.301, 15% au optat pentru creditul de 140.000 de euro, iar restul de 85% au optat pentru un credit de 70.000 de euro. Însă, scăderea vânzărilor nu a dus la scăderea prețurilor locuințelor”, a mai spus directorul general FNGCIMM, Dumitru Nancu.
Românii aleg să locuiască cu chirie și să aștepte până când prețurile de pe piața imobiliară scad și devin mai accesibile. Numărul de clienți interesați pentru o locuință prin „Prima Casă” a scăzut atât pentru locuințele noi, cât și pentru locuințele vechi.
De la începutul anului 2022 și până în luna octombrie a aceluiași an s-au vândut cu 11.000 mai puține case și apartamente.
Ce condiții pe care trebuie să le îndeplinești pentru a accesa un credit prin Programul „Prima Casă”
- la data solicitării creditului garantat, declara pe propria răspundere fie ca nu deține in proprietate exclusiva sau împreună cu soțul ori soția nicio locuința, indiferent de modul si de momentul în care a fost dobândită, fie că deține in proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândita prin orice alt mod decât prin Program, în suprafață utila mai mica de 50 mp;
- achiziționează în cadrul Programului o singură locuință, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condițiile legii;
- are calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.
Documente necesare pentru a cumpăra o locuință prin programul „Prima Casă”
După ce a fost aprobată finanțarea, banca care aprobă creditul va transmite către FNGCIMM solicitarea de garantare sau promisiunea de garantare și atașează următoarele documente:
- Solicitare de garantare/ Solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare si Promisiunea de garantare daca este cazul;
- Documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum si al soțului/ soției, daca este/sunt căsătorit/ căsătoriți, din copie certificata;
- Declarația pe propria răspundere a beneficiarului;
- Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătura privată cu dată certă;
- Extras de carte funciara privind locuința ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitării de garantare;
- Certificatul de eficienta energetica pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienta energetică;
- În cazul acordării unei promisiuni de garantare se atașează si promisiunea unilaterala de creditare emisă de către Bancă;
- În cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate din cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate din cadrul Programului și pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.
Citește și: VIDEO- BNR a majorat din nou dobânda-cheie pentru a "îmblânzi" inflația