Apartamentele vechi din România sunt uneori semnificativ mai scumpe decât cele noi, pretul mediu fiind mai mare cu 7,4%, iar Cluj-Napoca este un exemplu in acest sens, potrivit unui studiu publicat vineri de portalul Imobiliare.ro.
Cluj-Napoca ilustreaza cel mai bine acest paradox al preturilor, suma medie solicitata pentru apartamentele vechi fiind, la finele lunii septembrie, de 1.261 de euro pe metru patrat util, fata de 1.174 de euro pe metru patrat in cazul locuintelor noi. Discrepanta se observa si in zona centrala a orasului, unde un apartament vechi costa, in medie, 1.408 euro pe metru patrat, fata de 1.375 de euro pe metru patrat, la cât ajunge unul nou.
”Constructia de blocuri noi, pe de alta parte, este foarte limitata de disponibilitatea loturilor pentru constructii, astfel ca terenurile achizitionate de investitori sunt, de fapt, ceea ce a ramas in urma dezvoltarilor rezidentiale traditionale si a putut fi achizitionat la un pret acceptabil”, se arata in studiul citat de News.ro.
Citeste si: Ce sa puneti in geanta de maternitate? Elemente esentiale pentru momentul nasterii- catena.ro
Totodata, oferta actuala din piata pe segmentul nou este reprezentata in buna masura de apartamente construite in perioada de boom, unde accesul a fost pus pe volum si mai putin pe un concept. Acest paradox al preturilor ar trebui sa fie corectat de noua generatie de locuinte noi, care va avea un concept bazat pe nevoile cumparatorilor, potrivit Imobiliare.ro.
”In buna masura, proiectele noi vor beneficia de un amplasament bun, datorat ieftinirii terenurilor in criza si revalorizarii unor loturi cu un amplasament foarte bun si acces facil la punctele de interes pentru cumparatori”, mai mentioneaza sursa
citataBucurestiul face exceptie de la aceasta anomalie a preturilor. Aici, locuintele din blocurile vechi costau, la finele lunii trecute, 1.062 de euro pe metru patrat util, iar cele noi, pe de alta parte, aveau un pret mediu cerut de 1.201 euro pe metru patrat. In zona centrala, valoarea medie de listare pentru un apartament vechi este de 1.295 de euro pe metru patrat, fata de 1.500 de euro pe metru patrat pentru unul nou.
