Ce trebuie să știi și să verifici când cumperi un apartament în bloc nou. Lucruri la care să fii atent ca să nu iei țeapă

Cumpărarea unui apartament nou este o decizie majoră, iar verificarea unor aspecte legate de imobil te poate ajuta să eviți problemele ulterioare și să te bucuri de o locuință sigură și confortabilă.

Ce trebuie să știi când cumperi un apartament

Cumpărarea unui apartament reprezintă o investiție importantă, așa că este esențial să iei în considerare mai mulți factori înainte de a lua o decizie.

Verifică documentele juridice: Asigură-te că dezvoltatorul deține toate actele necesare pentru construcția blocului, inclusiv autorizația de construire și procesul-verbal de recepție finală. De asemenea, verifică situația cadastrală și extrasul de carte funciară al apartamentului.

Calitatea construcției: Evaluează materialele folosite și standardele de execuție. Informează-te despre structura de rezistență a clădirii și dacă aceasta respectă normele în vigoare, mai ales în caz de cutremure.

Vecinătatea și facilitățile zonei: Verifică infrastructura zonei (școli, magazine, mijloace de transport, spații verzi) și dacă există dezvoltări viitoare care ar putea afecta prețul sau confortul locuinței tale.

Stadiul construcției: Dacă apartamentul este încă în construcție, interesează-te despre termenul de finalizare și condițiile din contract în caz de întârziere. Asigură-te că toate promisiunile făcute de dezvoltator sunt incluse în contract.

Citeste si: Ce sa puneti in geanta de maternitate? Elemente esentiale pentru momentul nasterii- catena.ro

Citeste si: Câți bani a câștigat o femeie care a reciclat PET-urile pelerinilor de la Sf. Parascheva- antena3.ro

Citeste si: Câți bani a reușit să facă o femeie care a reciclat sute de PET-uri de la Pelerinajul Sfintei Parascheva din Iași- wowbiz.ro

Condițiile financiare: Compară prețurile pe piață pentru apartamente similare în zonă și află dacă dezvoltatorul oferă posibilități de finanțare avantajoase. Citește cu atenție contractul de vânzare-cumpărare și asigură-te că nu există costuri ascunse.

Citește și: Scandalul Nordis schimbă radical legile imobiliare din România! Ciolacu urmează modelul legislativ din Franța: „Trebuie intervenit ca astfel de lucruri să nu se mai poată întâmpla”

La ce trebuie să fii atent când cumperi un apartament în bloc nou

Achiziționarea unui apartament într-un bloc nou vine cu provocări specifice. Iată câteva aspecte la care să fii atent pentru a evita surprizele neplăcute:

Garanția oferită de dezvoltator: Verifică dacă dezvoltatorul oferă o garanție pentru construcție și pentru ce perioadă. Aceasta ar trebui să acopere defectele ascunse și problemele apărute după mutare.

Costurile de întreținere: În clădirile noi, cheltuielile de întreținere pot fi mai ridicate decât în cele vechi. Informează-te despre costurile comune (întreținerea lifturilor, curățenia spațiilor comune, etc.) și dacă există un fond de reparații.

Calitatea finisajelor: Mulți dezvoltatori oferă apartamente „la cheie”, dar este important să inspectezi cu atenție calitatea finisajelor (parchet, gresie, faianță) și să te asiguri că acestea sunt conforme cu standardele.

Citeste si: Veste importantă pentru pensionare! Informații privind creșterea pensiilor de la 1 ianuarie- kfetele.ro

Citeste si: Cum a fost surprins David Popovici în miezul zilei într-un parc din București: “De ce cred unii că băiatul ăsta stă numai în apă?!”- radioimpuls.ro

Citeste si: Alertă națională după ce bona din Hunedoara i-a pierdut pe cei trei copii ai unui milionar. Cine este Adrian Marţian, tatăl copiilor- antena3.ro

Citește și: Veste proastă pentru românii care au centrale termice. O nouă taxă din această iarnă

Izolația termică și fonică: Asigură-te că blocul are o izolație adecvată, atât termică cât și fonică. Acest aspect va influența confortul zilnic și costurile de întreținere pe termen lung.

Certificatul energetic: Fiecare apartament trebuie să aibă un certificat energetic care să indice eficiența energetică a imobilului. Un apartament eficient energetic va avea costuri mai mici la încălzire și răcire.