Deja se vede efectul legii darii in plata. Cartierul din Bucuresti unde preturile la locuinte au scazut cu 10.000 de euro de la o luna la alta
Preturile locuintelor din zonele 13 Septembrie, Dristor si Drumul Taberei s-au ieftinit in luna aprilie, comparativ cu luna martie. Astfel, pretului unui apartament vechi in Bucuresti a ajuns la 78.350 de euro, cu 550 de euro mai putin decat in martie.
Potrivit indexului imobiliar al ZF, realizat in colaborare cu firma de consultanta imobiliara Coldwell Banker, pe baza ofertelor din Anuntul Telefonic, preturile apartamentelor din Capitala au scazut in luna aprilie, comparativ cu luna martie.
Astfel, un apartament in zona 13 Septembrie costa in aprilie 72.000 de euro, cu 8.000 de euro mai putin decat in martie. Pentru o locuinta in Dristor, un cumparator platea luna trecuta 67.000
de euro, fata de 77.000 de euro cu o luna in urma, iar pretul unui apartament in Drumul Taberei a coborat de la 68.000 la 63.000 de euro.
In schimb, in zonele Berceni, Crangasi, Iancului si Vitan Mall preturile au crescut. Cele mai scumpe apartamente se gasesc insa in continuare in Aviatiei, Victoriei si Unirii, unde preturile variaza intre 115.000 si 127.000 de euro.
Reprezentantii pietelor imobiliare spun ca legea darii in plata, promulgata saptamana trecuta, ar putea schimba in perioada urmatoare comportamentul de cumparare al romanilor.
„Deocamdată nu ştim dacă toate instituţiile finanţatoare vor majora avansurile pentru creditele ipotecare, iar cele care nu au făcut acest lucru până în prezent vor avea capacitatea de a absorbi cererea pentru credite ipotecare. Tranzacţiile încheiate prin finanţări ipotecare reprezintă, potrivit datelor noastre, aproximativ 30% din piaţa rezidenţială, iar dacă toate băncile vor majora avansurile solicitate la creditele ipotecare, ceea ce încă nu ştim, această cerere va amâna achiziţia sau se va orienta către alte segmente de piaţă- aproximativ 50% din tranzacţiile de pe segmentul middle market sunt încheiate printr-o finanţare ipotecară, în timp ce
peste 80% din tranzacţiile de pe segmentul mass market sunt încheiate prin Prima casă“, spune Gabriel Voicu, director New homes în cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania.
