EXCLUSIV: Cererea pentru apartamentele din blocurile construite înainte de 1977 este în scădere, după cutremure/ ”Odată cu cererea, vor scădea și prețurile apartamentelor”

După seria de cutremure din ultimele săptămâni, apartamentele construite înainte de anul 1977 au început să se ieftinească. Despre acest șoc pe piața imobiliară am discutat cu agentul imobiliar Andreea Sîrbu.

Prețuri mai mici la apartamentele construite înainte de 1977

”Ne așteptăm ca cererea pentru astfel de imobile să continue să scadă și odată cu ea aduce și o scădere a prețului pe metru pătrat a apartamentelor.

Citește și: Curs valutar BNR azi, 17 februarie 2023. Cum încheie săptămâna euro și dolarul?

Totodată, aceasta a spus că și pe celelalte segmente imobiliare din piață, apartamente în blocuri noi și case, se observă o scădere a cererii încă din toamna anului trecut, la scurt timp după ce băncile au practicat dobânzi descurajatoare achiziționării unei proprietăți.

Proprietarii trebuie să aibă grijă la ce sume își evaluează proprietățile

”Prețurile se mențin la nivelul anului trecut,  iar acest lucru îngreunează tranzacționarea. Proprietarii trebuie să țină cont de schimbările produse în societate în momentul în care scot un imobil la vânzare și să înțeleagă următorul aspect: tranzacționarea la prețul corect, chair dacă este mai mic decât prețul subiectiv pe care îl doresc aceștia, este mai bună decât netranzacționarea proprietății”, a menționat Andreea Sîrbu.

În anul 2022, de exemplu, au fost emise de cinci ori mai puține autorizații noi de construire (43.990) decât necesarul anual (200.000) pentru a elimina problema clădirilor ieșite din garanția de siguranță a structurii de rezistență. 

Programul Prima Casă vine în ajutorul românilor și în anul 2023

În contextul acesta, românii care doresc să achiziționeze o casă vor putea apela la programul “Prima Casă”- ”Noua Casă” și în acest an.

Citește și: VIDEO. Iată comunele din România care devin orașe. Tot mai mulți tineri se mută aici

Citeste si: Durere in partea stanga a corpului – cauze si remedii- catena.ro

Citeste si: Un băiat de 18 ani riscă 20 de ani de închisoare după o vacanță cu familia în Dubai. De ce este acuzat- antena3.ro

Citeste si: Un bărbat din Ploiești a sunat la 112 pentru că doi vecini nu răspundeau la ușă. Polițiștii au făcut o descoperire năucitoare- wowbiz.ro

”Programul vine cu sisteme avantajaoase de creditare, unul dintre ce mai importanți factori fiind avansul de minim 5%, în cazul în care valoarea finanțării este de maximum 70.000 EUR, sumă echivalentă în lei. De asemenea, taxele notariale mici, rambursarea anticipată fără costuri și asigurările minimale pentru casă își spun cuvântul atunci când cumpăratorii decid să achiziționeze un imobil prin credit”, a spus agentul imobiliar Andreea Sîrbu.

Când este cel mai potrivit să cumpărăm o casă

În topul cerințelor cumpărătorilor se află spațiul mare, iar ca o noutate, aceștia își doresc încălzire în pardoseală.

” Oamenii își doresc încaperi generoase, fie că vorbim despre apartamente, fie că vorbim despre case. În rândul apartamentelor, cererea pentru parter și ultimul etaj este mai scăzută, etajele 1-6 fiind cele mai dorite. Încălzirea prin pardoseală este în topul preferințelor cumpărătorilor, de asemenea, casele și apartamentele care au culori neutre( bej, alb, crem) câștigă în fața celor cu finisaje în culori închise”, a precizat agentul imobiliar.

Citește și: Locul din România unde se fac investiții uriașe și sunt mii de locuri de muncă

Desigur, cei care vor să cumpere o casă își doresc și o curte mare.

” Majoritatea celor care își doresc să se mute la curte vor un teren “nici prea mare, nici prea mic”, asta înseamnând o suprafață între 350-600 mp”, a adăugat aceasta.

La întrebarea când ar trebui să cumpărăm un apartament sau o casă, Andreea Sîrbu a răspuns că trebuie să cumpărăm imediat ce găsim pe piață o ofertă care se potrivește cu bugetul  și cu cerințele noastre.

Citeste si: Veste bună pentru gospodine și pensionare! Statul oferă bani pentru repartitoare. Cine va putea beneficia de un voucher de 750 de lei- kfetele.ro

Citeste si: VIDEO Ce a surprins Igor Cuciuc la mormântul fiicei sale: "Puișorul nostru"- radioimpuls.ro

Citeste si: Imagini fără precedent cu suprafața Soarelui, la cea mai înaltă rezoluție de până acum: „Arată în detaliu frumusețea câmpului magnetic”- antena3.ro

”Dacă dorești să cumperi un apartament însă dobânzile nu sunt avantajoase în acea perioadă, cel mai bine ar fi să mai aștepți. Ca număr de oferte în piață, primăvara și toamna sunt cele mai bune perioade fiindcă ai de unde alege. Totodată când sunt multe oferte și prețul ar putea să fie mai mult negociabil”, a explicat agentul imobiliar.

Sfaturi de care să ținem cont când cumpărăm un apartament sau o casă

Printre aspectele cele mai importante de care trebuie să ținem cont atunci când vrem să facem o achiziție se numără în primul rând verificarea actelor proprietății cu un expert, de zona și anul construirii. 

”Ideal este să cumpărăm proprietăți cărora să le crească valoarea în timp. Dacă cumpărăm cu credit și aleg dobânda variabilă, trebuie să ia în considerare și o eventuală mărire a acesteia pe viitor”, a adăugat expertul.

Citește și: De ce să alegi o firmă pentru construcții case la cheie și care este casa visurilor tale

Totodată, trebuie să se facă o analiză de preț comparativă între imobilele din zona unde se dorește să se achiziționeze și să se pună întrebări referitoare la calitatea materialelor folosite și, în cazul unor dubii, trebuie să se angajeze un expert.

”Ei să apeleze cu încredere la un agent imobiliar care să îi ajute să tranzacționeze în cele mai bune condiții, iar în cazul în care cumpără cu credit, să apeleze la un broker de credit care să le analizeze ofertele băncilor și să îi ajute să facă alegerile cele mai bune”, a concluzionat agentul imobiliar.