Toți chiriașii trebuie să știe asta. Ce nu are voie să facă proprietarul apartamentului pe timpul închirierii lui 

• Chiriașul are dreptul să ceară scăderea proporțională a chiriei

Nu doar chiriașii au obligații, ci și proprietarii locuinței în care locuiesc primii, pe baza contractului de închiriere încheiat între cele două părți. De cele mai multe ori, proprietarul e numit "locator" în contract, în timp ce chiriașul figurează ca "locatar". Acest contract nu este unul tip, de aceea, chiriașii trebuie să fie atenți atunci când se întocmește actul respectiv.

Obligațiile proprietarului care se regăsesc frecvent în contractele de închiriere sunt acelea că, începînd cu data începerii contractului, va preda chiriașului locuința închiriată precum și toate bunurile din interiorul acesteia, iar mobila și instalațiile electrice și sanitare trebuie să fie în stare bună de funcționare. O altă obligație a proprietarului este aceea că nu are dreptul să intre în apartament dacă nu are acordul chiriașului.

Citeste si: Iasmina este adolescenta din Iași, care și-ar fi pus capăt zilelor după o ceartă cu părinții. Verișorul tinerei face declarații cutremurătoare: „A fost pedepsită”- kanald.ro

Citeste si: Andreea Nechita, fiica unui cunoscut dezvoltator imobiliar din Iași, a murit subit la doar 22 de ani! Tânăra a fost găsită fără suflare în locuința familiei sale. Cei care au cunoscut-o sunt în stare de șoc- wowbiz.ro

Citeste si: Un băiat de 18 ani riscă 20 de ani de închisoare după o vacanță cu familia în Dubai. De ce este acuzat- antena3.ro

Citeste si: Delia Matache a dat 3 milioane de euro pe un penthouse în București! Locuința de 575 metri pătrați ocupă două etaje!

Citeste si: Chirie în Cluj Napoca – Ce trebuie să știi când vrei să te muți în inima Ardealului

Chiriașul are dreptul să ceară scăderea proporțională a chiriei

De asemenea, atunci când se strică ceva în locuință, e obligat să-i asigure suport tehnic chiriașului. Este vorba, însă, despre reparațiile capitale din apartament, nu despre cele uzuale, care intră în sarcina chiriașului.

Relația dintre proprietar și chiriaș e reglementată de Codul civil. De exemplu, dacă chiriașul descoperă vicii ascunse ale locuinței și demonstrează că acestea erau de dinainte de semnarea contractului, poate cere ca proprietarul să suporte cheltuielile. Dacă proprietarul nu o face, chiriașul are dreptul să ceară scăderea proporțională a chiriei sau rezilierea contractului.  Rezilierea se poate face cu un preaviz de 60 de zile, dacă nu s-a specificat altfel în contract.